建筑幕墻是指由支承結構體系與面板組成的、可相對主體結構有一定相對位移能力、不分擔主體結構所受作用的建筑外圍護結構或裝飾性結構。通常建筑幕墻由面板（玻璃、鋁板、石板、陶瓷板等）和后面的支承結構（鋁橫梁立柱、鋼結構、玻璃肋等等）組成。

     針對既有建筑幕墻安全性、節能性的二個問題，得到了上海市政府相關部門和許多業主關注。上海市建設和管理委員會、上海市房地局共同組織了對本市既有建筑幕墻的綜合整治工作，在全面調研的基礎上，先后組織了既有玻璃幕墻安全性能檢測評估技術、既有建筑幕墻節能檢測評估技術的課題研究工作；建立了上海既有建筑幕墻信息數據庫，包含了本地建筑幕墻工程的主要信息，便于相關部門的宏觀管理；在全國范圍內首次制定頒布了《玻璃幕墻安全性能檢測評估技術規程》的地方規程。

　　隨著一系列出臺的政府節能管理指令，一批公共建筑物如賓館、體育場所等，其建筑幕墻已使用超過十年，已啟動既有幕墻節能檢測評估和綜合檢測工作，上海旅游局對賓館的節能檢測提出了較系統全面的計劃。如建國賓館已完成外圍護結構的全面檢測評估及改造，不但建筑外立面效果得到了全面提升、而且節能效果明顯。

針對既有建筑玻璃幕墻存在的主要問題（包括玻璃問題、鋁合金構件強度問題、結構膠質量問題、五金件質量問題等），分析影響安全的主要因素，分別從玻璃種類和類別鑒別、硅酮結構密封膠物理性能及老化情況分析、幕墻主要受力框架和連接件性能檢測，建立既有建筑玻璃幕墻安全性能檢測評估方法。

    既有玻璃幕墻檢測評估，可從其承載能力、結構和構造、構件和節點變形三個子項的等級進行整體安全性能等級的綜合評定。