從樓宇對講市場角度來看，傳統(tǒng)的模擬可視對講仍占有主導地位，但是近兩年來，隨著房地產行業(yè)的發(fā)展，高端樓盤也逐漸多了起來，像很多大城市幾千戶型的樓盤比比皆是。考慮到小區(qū)的安全性、高檔性等因素，不少新建樓盤都會考慮應用數字對講。這大大的提升了小區(qū)的科技含量。從小區(qū)安全角度來講也會有所加強，此外，在網絡通迅、多媒體技術、微電子技術的飛速發(fā)展的基礎上，人們的需求也在不斷的提高。在用戶眼里，對講系統(tǒng)不僅要具備基本的對講開鎖功能外，而且還需集成短信、公告、留影/留言、電子相冊、安防報警、門禁、智能家居、社區(qū)購物，信息家園等功能和增值服務，只有數字對講強大的拓展性才能滿足這些需求，這些都是對講數字化優(yōu)越性的體現。

房地產調控將促使對講產業(yè)配套升級

房產調控政策對包括樓宇對講產業(yè)在內的所有建筑部門行業(yè)都造成了一定程度的影響，但是對樓宇對講產業(yè)來說，這也是進行產業(yè)升級的一次契機。在調控政策實施之后，開發(fā)商開始規(guī)模定制智能樓宇對講產品。一系列調控政策的出現也將在一定程度上促進樓宇對講產業(yè)向數字化、智能化全面升級。

聯網彩色可視對講門禁管理系統(tǒng)方案

在本設計方案中，我們給發(fā)展商推薦的是我公司（珠海名科電子科技有限公司）生產的“名科”牌MK-168大型小區(qū)聯網對講門禁管理系統(tǒng)

一、系統(tǒng)概述   

隨著生活水平的提高，人們對智能小區(qū)的要求也提高了。從城市、小區(qū)環(huán)境規(guī)

劃來看，為了給小區(qū)住戶提供一個開放、自然的空間，創(chuàng)造一個整體“安全、文明”小區(qū)，建立一套行之有效的樓宇可視對講門禁管理系統(tǒng)是十分必要的，它在提高物業(yè)管理水平和維護社會安定方面起到了重大的作用。
    樓宇可視對講門禁管理系統(tǒng)是當今小區(qū)普遍應用的封閉管理手段之一,它能夠方便業(yè)主與訪客之間進行溝通，以及在第一時間以聲音和圖像形式告知管理和保安人員現場所發(fā)生的各種情況，從而有效地做出快速反應，為社區(qū)的安全與管理提供了極大的方便。

大型小區(qū)樓宇可視對講系統(tǒng)把單純訪客開門的簡單功能提升到多功能綜合管理層面上，對提高小區(qū)安全管理、方便住戶將起到積極的作用。系統(tǒng)配套的小區(qū)集成管理軟件，集成小區(qū)信息等功能及數據庫管理，提高了物業(yè)管理層次。系統(tǒng)具有獨立的數據傳輸通道，各主要部件均采用微處理器控制，等于在小區(qū)內部建立了一個初級的數字化局域網，優(yōu)良的系統(tǒng)結構使系統(tǒng)能適應未來發(fā)展的功能要求。

二、系統(tǒng)器材結構

本系統(tǒng)由“名科”MK-168Y智能樓宇對講系統(tǒng)構成，包括彩色可視ID門禁數碼主機（MK-168A2/ID/      S）、彩色可視對講分機MK-168NF10/S、樓層分配器（MK-168Z/V）、系統(tǒng)電源（MK-15V18V）、管理中心機、交換機、聯網控制器鎖、閉門器等設備。

三、系統(tǒng)整體功能實現

每個住戶門口使用一臺單元可視對講門禁主機，每戶家中裝有一臺可視分機。來訪者通過門口主機呼叫住戶，住戶室內可視分機響鈴，住戶可根據自己的意愿決定接聽或不接聽。若想接見可與來訪者通話，當與來訪者進行雙向通話并通過圖象確認來訪者身份之后，可開啟住戶家門口的電控鎖，來訪者進入。若不接見來訪者可不提話機與來訪者通話，避免不必要的打擾，確保小區(qū)內部的安寧。在平時，小區(qū)業(yè)主可自行刷卡進出家門。本系統(tǒng)為全數字化編程樓宇對講系統(tǒng)，音頻電路完全隔離互不干擾，用戶線短路，不影響整個系統(tǒng)工作，用戶分機短路開路可由主機檢測到并有提示音提示，易于排查及檢

四、系統(tǒng)基本功能簡述

3.1.1本系統(tǒng)建成后應能夠實現以下功能：

來訪客選擇呼叫分機；

住戶或來訪者可通過單元主機呼叫室內分機并與之通話；

分機可監(jiān)視門口影像；

分機可接緊急按鈕；

分機可遙控開鎖；

所有分機可互換；

主機可進行密碼開鎖,鑰匙開鎖,ID刷卡開鎖；實現一卡通

可實現戶戶隔離，系統(tǒng)安全可靠；

分機待機低耗電，省電省錢；

3．1．2、系統(tǒng)布線及線纜選擇

系統(tǒng)布線一般采用總線形與星形混合結構進行布線，樓層之間和樓層之間采用總線型結構布線。同一個樓層到分機之間采用星形結構布線。

根據其系統(tǒng)結構，系統(tǒng)布線劃分三部分：

系統(tǒng)聯網分支線（聯網線）

系統(tǒng)入戶分支線（用戶線）

系統(tǒng)單元主干線（垂直主干線）

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珠海名科電子科技有限公司是一家對外生產高科技企業(yè)，以出口智能樓宇對講、可視對講、tcp/ip全數字樓宇對講系統(tǒng)、可視門鈴、可視門禁、別墅樓宇對講、可視門鈴為主。