2012-2016年中國商業地產行業發展戰略研究及投資商機分析報告
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【報告編號】 22343
【出版日期】 2012年07月
【出版機構】 中研華泰研究院
【交付方式】 EMIL電子版或特快專遞
【報告價格】 [紙質版]:6500元 [電子版]:6800元 [紙質+電子]:7000元
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【 目 錄 】
第一部分 行業發展現狀 21
第一章 全球房地產市場發展分析 21
第一節 2010-2011年世界房地產市場分析 21
一、2010年世界房地產市場分析 21
二、后危機時代世界房地產業發展分析 24
三、2011年世界房地產“主心骨”探討 26
四、2011年1月全球房地產市場交易情況 26
第二節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 34
第三節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 35
一、中美房地產對各資源供應國的影響 35
二、中美房地產對世界經濟發展的影響 35
三、中國房地產對各行業的影響 36
四、2011年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 36
五、美國房地產對全球經濟的影響及預測 37
第二章 我國房地產市場發展分析 38
第一節 中國房地產供需分析 38
一、住房潛在需求分析 38
二、我國購置未開發土地情況 38
三、我國房地產價格情況 39
四、我國房地產市場調整分析 39
五、我國房地產購買力的外部抽離解析 40
第二節 2010年房地產市場運行分析 42
一、2010年中國房地產市場整體情況 42
二、2010年中國房地產市場熱點問題 47
三、2010年房地產開發完成情況 47
四、2010年商品房銷售和空置情況 58
五、2010年房地產開發企業資金來源情況 60
六、2010年全國房地產開發景氣指數 60
七、2010年四季度企業景氣指數分析 61
第三節 2010年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 63
一、2010年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 63
二、2010年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 74
三、2010年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 83
四、2010年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 92
第四節 2011年1季度全國房地產市場運行情況 99
一、2011年1季度房地產開發完成情況 99
二、2011年1季度商品房銷售情況 100
三、2011年1季度房地產開發企業資金來源情況 100
四、2011年1季度全國房地產開發景氣指數 101
第五節 2011年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 102
一、2011年1月全國70個大中城市房屋銷售價格情況 102
二、2011年2月全國70個大中城市房屋銷售價格情況 113
三、2011年3月全國70個大中城市房屋銷售價格情況 123
第六節 2011年中國房地產市場發展分析 199
一、2010-2011年中國房地產行業發展概述 199
三、2011年我國房地產調整空間情況 202
四、2011年中國房地產市場調控分析 204
第七節 2011年房地產市場形勢分析與影響因素 209
一、2011年我國房地產市場形勢分析 209
二、影響2011年房地產市場走勢的因素分析 211
三、我國房地產政策建議 212
第八節 金融危機對中國房地產市場影響分析 213
一、經濟危機對房地產市場的影響 213
二、金融危機對中國樓市外資投資的影響 215
三、金融危機對中國住房消費能力的影響 216
四、金融危機對中國房地產企業融資的影響 217
第三章 全球商業地產行業發展分析 219
第一節 全球商業地產行業發展環境PEST分析 219
一、2011年全球經濟走勢與商業地產信貸成本 219
三、2011年中國商業經濟環境與商業地產前景 221
四、2011年中國商業地產社會環境的區域差異 222
第二節 全球商業地產行業總體概述 223
一、2010年全球商業地產行業發展現狀及規模分析 223
二、2011年全球商業地產行業供需格局分析 224
第三節 主要國家地區商業地產行業發展分析 225
一、2010-2011年美國商業地產行業發展分析 225
二、2010-2011年日本商業地產行業發展分析 227
三、2010-2011年韓國商業地產行業發展分析 228
四、2010-2011年香港商業地產行業發展分析 230
第四章 中國商業地產行業發展分析 233
第一節 中國商業地產行業市場特征分析 233
一、房地產開發資金來源情況 233
二、土地市場分析 234
三、商業地產開發投資狀況 235
四、商業地產需求分析 235
五、商業地產投融資及并購趨勢 236
六、商業地產價格分析 239
第二節 中國商業地產行業產品結構分析 241
一、2010-2011年產品總體結構分析 241
三、2010-2011年商業營業用房市場分析 241
第三節 中國商業地產行業市場結構分析 243
一、2010-2011年投資完成額市場結構 243
一、商業地產開發商對商業特性的把握 243
二、商業地產商的經營思路 243
三、商業地產開發對銀行貸款的依賴 244
四、商業銀行貸款中存在著形象工程 245
第五章 2010-2011年中國商業地產行業供需分析 246
第一節 2010-2011年供給分析及預測 246
一、2010-2011年供給總量分析及預測 246
二、2010-2011年供給結構分析及預測 246
第二節 2010-2011年需求分析及預測 246
一、2010-2011年需求總量分析及預測 246
二、2010-2011年需求結構分析及預測 247
第三節 2010-2011年供需平衡分析及預測 247
一、2010-2011年供需平衡分析 247
二、2011-2010年供需平衡預測 247
第四節 2010-2011年價格分析及預測 248
一、2010-2011年價格分析 248
二、2011-2010年價格預測 248
第六章2010-2011年細分及區域市場分析 249
第一節 2010-2011年辦公用房行業分析及預測 249
一、2010-2011年供給分析及預測 249
二、2010-2011年需求分析及預測 249
三、2010-2011年供需平衡分析及預測 250
四、2010-2011年價格分析及預測 250
第二節 2010-2011年商業營業用房行業分析及預測 250
一、2010-2011年供給分析及預測 250
二、2010-2011年需求分析及預測 251
三、2010-2011年供需平衡分析及預測 251
四、2010-2011年價格分析及預測 251
第三節 2010-2011年商業地產區域市場分析及預測 251
一、2010-2011年區域結構分析及預測 251
二、2010-2011年華北地區分析及預測 252
三、2010-2011年華東地區分析及預測 252
四、2010-2011年華南地區分析及預測 253
五、2010-2011年西北地區分析及預測 253
六、2010-2011年東北地區分析及預測 254
七、2010-2011年華中地區分析及預測 254
八、2010-2011年西南地區分析及預測 255
第二部分 行業競爭格局 256
第七章 商業地產行業競爭分析 256
第一節 2011年我國房地產競爭分析 256
一、2011年房地產市場競爭形勢分析 256
二、2011年房地產競爭性的供給市場分析 258
三、2011年我國房地產市場增加競爭的必要性 259
第二節 2011年我國商業地產競爭分析 259
一、2010年商業地產市場競爭情況分析 259
二、2011年商業地產競爭性的供給市場 259
三、2011年商業地產市場競爭形勢分析 260
第三節 2010-2011年中國商業地產行業競爭分析及預測 262
一、2010-2011年集中度分析及預測 262
二、2010-2011年SWOT分析及預測 262
三、2010-2011年進入退出狀況分析及預測 263
四、2010-2011年替代品分析及預測 264
五、2010-2011年生命周期分析及預測 264
第八章 商業地產企業競爭策略分析 266
第一節 商業地產市場競爭策略分析 266
一、2011年商業地產市場增長潛力分析 266
二、2011年商業地產主要潛力品種分析 267
三、現有商業地產競爭策略分析 270
四、潛力商業地產品種競爭策略選擇 272
五、典型企業產品競爭策略分析 274
第二節 商業地產企業競爭策略分析 274
一、金融危機對商業地產行業競爭格局的影響 275
二、金融危機后商業地產行業競爭格局的變化 275
三、2012-2016年我國商業地產市場競爭趨勢 275
四、2012-2016年商業地產行業競爭格局展望 276
五、2012-2016年商業地產行業競爭策略分析 276
六、2012-2016年商業地產企業競爭策略分析 277
第九章 商業地產重點企業競爭分析 280
第一節 中國國際貿易中心股份有限公司 280
一、企業概況 280
二、競爭優勢分析 280
三、2010-2011年經營狀況 281
四、2012-2016年發展戰略 292
第二節 保利房地產（集團）股份有限公司 293
一、企業概況 293
二、競爭優勢分析 293
三、2010-2011年經營狀況 294
四、2012-2016年發展戰略 305
第三節 世茂房地產控股有限公司 306
一、企業概況 306
二、競爭優勢分析 307
三、2010-2011年經營狀況 307
四、2012-2016年發展戰略 319
第四節 金融街控股股份有限公司 319
一、企業概況 319
二、競爭優勢分析 320
三、2010-2011年經營狀況 320
四、2012-2016年發展戰略 332
第五節 大連萬達集團 332
一、企業概況 332
二、競爭優勢分析 333
三、2010-2011年經營狀況 334
四、2012-2016年發展戰略 335
第三部分 行業前景預測 336
第十章 商業地產行業發展趨勢分析 336
第一節 我國房地產市場走勢分析 336
一、全國房地產市場總體形勢 336
二、全國一二三線城市房地產市場形勢 339
三、我國房地產主要區域市場形勢 345
四、2012-2016年我國房地產市場走勢 346
第二節 房地產業發展趨勢與預測 347
一、我國房地產發展前景 347
二、我國房地產市場未來趨勢的判斷 348
三、2011年中國房地產市場預測 348
四、2012-2016年我國房地產市場預測 349
第三節 2012-2016年中國商業地產市場趨勢分析 349
一、2010-2011年商業地產市場趨勢總結 349
二、2012-2016年商業地產發展趨勢分析 350
三、2012-2016年商業地產市場發展空間 354
四、2012-2016年商業地產產業政策趨向 355
五、2012-2016年商業地產價格走勢分析 356
六、2012-2016年國際環境對行業的影響 356
第十一章 未來商業地產行業發展預測 357
第一節 2012-2016年國際商業地產市場預測 357
一、2012-2016年全球商業地產市場結構預測 357
二、2012-2016年全球商業地產市場需求前景 363
三、2012-2016年全球商業地產市場價格預測 366
第二節 2012-2016年國內商業地產市場預測 367
一、2012-2016年國內商業地產市場結構預測 367
三、2012-2016年國內商業地產市場價格預測 368
四、2012-2016年國內商業地產行業集中度預測 369
第四部分 投資戰略研究 370
第十二章 中國商業地產行業投融資與并購分析 370
第一節 中國商業地產行業投融資與并購背景分析 370
一、商業地產市場進入退出門檻分析 370
二、宏觀政策規范完善商業地產市場 370
三、一線城市商業地產市場情況分析 370
四、二三線城市商業地產的需求分析 371
第二節 中國商業地產行業投融資與并購現狀分析 372
一、金融與商業地產結合發展模式 372
二、商業地產投資情況分析 372
三、外資進入商業地產市場的特征 373
四、外資關注重點 373
第三節 中國商業地產行業投融資與并購趨勢分析 374
一、宏觀調控對商業地產市場影響趨勢 374
二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 374
第四節 中國商業地產行業投融資與并購案例比較 374
一、業外資本投融資與并購案例分析 374
二、國際資本投融資與并購案例分析 374
第十三章 商業地產行業投資現狀分析 376
第一節 2010年商業地產行業投資情況分析 376
一、2010年總體投資及結構 376
二、2010年投資規模情況 376
三、2010年投資增速情況 376
四、2010年分行業投資分析 376
五、2010年分地區投資分析 377
六、2010年外商投資情況 377
第二節 2011年1季度商業地產行業投資情況分析 377
一、2011年1季度總體投資及結構 377
二、2011年1季度投資規模情況 377
三、2011年1季度投資增速情況 377
四、2011年1季度分行業投資分析 378
五、2011年1季度分地區投資分析 378
六、2011年1季度外商投資情況 378
第十四章 商業地產行業投資環境分析 379
第一節 經濟發展環境分析 379
一、2010-2011年我國宏觀經濟運行情況 379
二、2012-2016年我國宏觀經濟形勢分析 380
三、2012-2016年投資趨勢及其影響預測 385
第二節 政策法規環境分析 387
一、2011年商業地產行業政策環境 387
二、2011年國內宏觀政策對其影響 389
三、2011年行業產業政策對其影響 399
第三節 社會發展環境分析 400
一、國內社會環境發展現狀 400
二、2011年社會環境發展分析 401
三、2012-2016年社會環境對行業的影響分析 403
第十五章 商業地產行業投資機會與風險 410
第一節 商業地產行業投資效益分析 410
一、2010-2011年商業地產行業投資狀況分析 410
二、2012-2016年商業地產行業投資效益分析 410
三、2012-2016年商業地產行業投資趨勢預測 411
四、2012-2016年商業地產行業的投資方向 411
五、2012-2016年商業地產行業投資的建議 412
六、新進入者應注意的障礙因素分析 413
第二節 影響商業地產行業發展的主要因素 414
一、2012-2016年影響商業地產行業運行的有利因素分析 414
二、2012-2016年影響商業地產行業運行的穩定因素分析 415
三、2012-2016年影響商業地產行業運行的不利因素分析 415
四、2012-2016年我國商業地產行業發展面臨的挑戰分析 416
五、2012-2016年我國商業地產行業發展面臨的機遇分析 417
第三節 商業地產行業投資風險及控制策略分析 417
一、2012-2016年商業地產行業市場風險及控制策略 417
二、2012-2016年商業地產行業政策風險及控制策略 418
三、2012-2016年商業地產行業經營風險及控制策略 419
四、2012-2016年商業地產行業技術風險及控制策略 419
五、2012-2016年商業地產同業競爭風險及控制策略 419
六、2012-2016年商業地產行業其他風險及控制策略 420
第十六章 商業地產行業投資戰略研究 422
第一節 商業地產行業發展戰略研究 422
一、戰略綜合規劃 422
二、技術開發戰略 422
三、業務組合戰略 422
四、區域戰略規劃 424
五、產業戰略規劃 424
六、營銷品牌戰略 427
七、競爭戰略規劃 427
第二節 對我國商業地產品牌的戰略思考 428
一、企業品牌的重要性 428
二、商業地產實施品牌戰略的意義 429
三、商業地產企業品牌的現狀分析 429
四、我國商業地產企業的品牌戰略 431
五、商業地產品牌戰略管理的策略 431
第三節 商業地產行業投資戰略研究 433
一、2011年房地產行業投資戰略 433
二、2011年商業地產行業投資戰略 434
三、2012-2016年商業地產行業投資戰略 436
四、2012-2016年細分行業投資戰略 436
第十七章 2011年上半年中國商業地產重點區域市場運行動態分析 437
第一節 2011年上半年北京商業地產市場分析 437
第二節 2011年上半年上海商業地產市場分析 444
第三節2011年上半年其他區域商業地產市場分析 445
一、2011年上半年廣州商業地產行業發展分析 445
二、2011年上半年深圳商業地產行業發展分析 447
三、2011年上半年南京商業地產行業發展分析 454
四、2011年上半年杭州商業地產行業發展分析 455
五、2011年上半年重慶商業地產行業發展分析 458
六、2011年上半年成都商業地產行業發展分析 459
七、2011年上半年沈陽商業地產行業發展分析 461
八、2011年上半年天津商業地產行業發展分析 463
九、2011年上半年西安商業地產行業發展分析 465

圖表目錄
圖表 1 2001-2010年11月全國房地產開發投資完成情況 42
圖表 2 2001-2010年11月全國商品房新開工情況 44
圖表 3 2001-2011年11月全國商品房銷售及增長情況 45
圖表 4 2010滬深房地產上市公司綜合實力TOP10 46
圖表 5 2010中國大陸在港上市房地產公司綜合實力TOP10 46
圖表 6 2010年1-11月房地產開發投資完成情況 47
圖表 7 2010年房地產開發企業完成投資及增速情況 57
圖表 8 2010年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長情況 59
圖表 9 2010年全國房地產開發景氣指數 61
圖表 10 2010年四季度全國企業景氣指數 62
圖表 11 2010年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數 64
圖表 12 2010年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數續表 66
圖表 13 2010年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） 68
圖表 14 2010年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數續表 70
圖表 15 2010年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數 72
圖表 16 2010年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數 74
圖表 17 2010年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數 77
圖表 18 2010年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數 80
圖表 19 2010年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數 83
圖表 20 2010年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數 86
圖表 21 2010年9月份70個大中城市房屋銷售價格指數 89
圖表 22 2010年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數 92
圖表 23 2010年7月份70個大中城市房屋銷售最新價格指數 94
圖表 24 2010年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數 97
圖表 25 受國家調控影響房地產行業景氣連續三季回落 101
圖表 26 2011年1月七十個大中城市住宅銷售價格指數（一） 102
圖表 27 2011年1月七十個大中城市住宅銷售價格指數（二） 104
圖表 28 2011年1月七十個大中城市住宅銷售價格指數（三） 105
圖表 29 2011年1月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（一） 107
圖表 30 2011年1月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（二） 108
圖表 31 2011年1月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（一） 110
圖表 32 2011年1月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（二） 111
圖表 33 2011年2月七十個大中城市住宅銷售價格指數 （一） 113
圖表 34 2011年2月七十個大中城市住宅銷售價格指數 （二） 114
圖表 35 2011年2月七十個大中城市住宅銷售價格指數 （三） 116
圖表 36 2011年2月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（一） 117
圖表 37 2011年2月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（二） 119
圖表 38 2011年2月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（一） 120
圖表 39 2011年2月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（一） 122
圖表 40 2011年3月七十個大中城市住宅銷售價格指數（一） 123
圖表 41 2011年3月七十個大中城市住宅銷售價格指數（二） 125
圖表 42 2011年3月七十個大中城市住宅銷售價格指數（三） 126
圖表 43 2011年3月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（一） 128
圖表 44 2011年3月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（二） 129
圖表 45 2011年3月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（一） 131
圖表 46 2011年3月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（二） 132
圖表 47 2011年4月七十個大中城市住宅銷售價格指數（一） 134
圖表 48 2011年4月七十個大中城市住宅銷售價格指數（二） 135
圖表 49 2011年4月七十個大中城市住宅銷售價格指數（三） 137
圖表 50 2011年4月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（一） 138
圖表 51 2011年4月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（二） 140
圖表 52 2011年4月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（一） 141
圖表 53 2011年4月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（二） 143
圖表 54 2011年5月七十個大中城市住宅銷售價格指數（一） 144
圖表 55 2011年5月七十個大中城市住宅銷售價格指數（二） 146
圖表 56 2011年5月七十個大中城市住宅銷售價格指數（三） 148
圖表 57 2011年5月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（一） 149
圖表 58 2011年5月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（二） 150
圖表 59 2011年5月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（一） 152
圖表 60 2011年5月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（二） 153
圖表 61 2011年6月七十個大中城市住宅銷售價格指數（一） 155
圖表 62 2011年6月七十個大中城市住宅銷售價格指數（二） 156
圖表 63 2011年6月七十個大中城市住宅銷售價格指數（三） 158
圖表 64 2011年6月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（一） 159
圖表 65 2011年6月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（二） 161
圖表 66 2011年6月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（一） 162
圖表 67 2011年6月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（二） 164
圖表 68 2011年7月七十個大中城市住宅銷售價格指數（一） 165
圖表 69 2011年7月七十個大中城市住宅銷售價格指數（二） 167
圖表 70 2011年7月七十個大中城市住宅銷售價格指數（三） 168
圖表 71 2011年7月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（一） 170
圖表 72 2011年7月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（二） 171
圖表 73 2011年7月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（一） 173
圖表 74 2011年7月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（二） 174
圖表 75 2011年8月七十個大中城市住宅銷售價格指數（一） 176
圖表 76 2011年8月七十個大中城市住宅銷售價格指數（二） 177
圖表 77 2011年8月七十個大中城市住宅銷售價格指數（三） 179
圖表 78 2011年8月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（一） 181
圖表 79 2011年8月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（二） 182
圖表 80 2011年8月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（一） 183
圖表 81 2011年8月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（二） 186
圖表 82 2011年9月七十個大中城市住宅銷售價格指數（一） 187
圖表 83 2011年9月七十個大中城市住宅銷售價格指數（二） 189
圖表 84 2011年9月七十個大中城市住宅銷售價格指數（二） 191
圖表 85 2011年9月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（一） 193
圖表 86 2011年9月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（二） 194
圖表 87 2011年9月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（一） 196
圖表 88 2011年9月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（二） 198
圖表 89 2009-2011年我國商業地產供給分析 246
圖表 90 2009-2011年我國商業地產銷售額分析 247
圖表 91 我國商業地產區域結構分析 251
圖表 92 2009-2011年我國華北地區商業地產銷售分析 252
圖表 93 2009-2011年我國華東地區商業地產銷售分析 252
圖表 94 2009-2011年我國華南地區商業地產銷售分析 253
圖表 95 2009-2011年我國西北地區商業地產銷售分析 253
圖表 96 2009-2011年我國東北地區商業地產銷售分析 254
圖表 97 2009-2011年我國華中地區商業地產銷售分析 254
圖表 98 2009-2011年我國西南地區商業地產銷售分析 255
圖表 99 商業地產行業生命周期的判斷 264
圖表 100 中國國貿資產負債表 281
圖表 101 中國國貿利潤表 286
圖表 102 中國國貿財務指標 288
圖表 103 保利地產資產負債表 294
圖表 104 保利地產利潤表 299
圖表 105 保利地產財務指標 301
圖表 106 世茂股份資產負債表 307
圖表 107 世茂股份利潤表 312
圖表 108 世茂股份財務指標 315
圖表 109 金融街資產負債表 320
圖表 110 金融街利潤表 325
圖表 111 金融街財務指標 328
圖表 112 近4年大連萬達銷售毛利率變化情況 334
圖表 113 近4年大連萬達資產負債率變化情況 334
圖表 114 近4年大連萬達已獲利息倍數變化情況 334
圖表 115 2006-2011年9月我國國內生產總值及其增長速度 379
圖表 116 2006-2011年9月我國社會消費品零售總額及其增長速度 402
圖表 117 2011年1-9月我國社會消費品零售總額增速 403
圖表 118 2010年規模以上工業增加值增長速度（月度同比） 404
圖表 119 2006-2010年全部工業增加值及其增長速度 404
圖表 120 2010年主要工業產品產量及其增長速度 405
圖表 121 2010年1-11月規模以上工業企業實現利潤及其增長速度 407
圖表 122 2006-2010年建筑業增加值及其增長速度 407
圖表 123 2011年1-9月我國規模以上工業增加值增速 408
圖表 124 2012-2016年商業地產行業投資收益率預測 410
圖表 125 2012-2016年商業地產行業投資方向預測 412
圖表 126 2012-2016年影響商業地產行業運行的有利因素 414
圖表 127 2012-2016年影響商業地產行業運行的穩定因素 415
圖表 128 2012-2016年影響商業地產行業運行的不利因素 415
圖表 129 2012-2016年我國商業地產行業發展面臨的挑戰 416
圖表 130 2012-2016年我國商業地產行業發展面臨機遇 417
圖表 131 2012-2016年商業地產產品市場經營風險及控制策略 417
圖表 132 2012-2016年商業地產行業同業競爭風險及控制策略 420
圖表 133 品牌化戰略模式 433
圖表 134 商業地產項目投資時應注意的問題 435
圖表 135 2011年北京上半年商業地產成交面積 438
圖表 136 2011年北京上半年各月商業地產成交情況 438
圖表 137 2011年北京上半年各月商業地產成交價格情況 439
圖表 138 2011北京上半年（1月1日-6月30日）商用項目成交數據 440
圖表 139 2011北京上半年（1月1日-6月30日）寫字樓成交數據 441
圖表 140 2011北京上半年（1月1日-6月30日）商鋪成交數據 442
圖表 141 2011北京上半年（1月1日-6月30日）寫字樓成交榜 443
圖表 142 杭州市商業區域分布 457
圖表 143 杭州市商圈分布表 458
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