2012-2017年中國主題公園及旅游地產市場發展趨勢及投資規劃研究w報告

【報告編號】 92681
【報告名稱】 2012-2017年中國主題公園及旅游地產市場發展趨勢及投資規劃研究報告
【出版機構】 產業經濟研究院
【出版時間】 2012年11月
【報告格式】 紙質版:6500元 【電子版】: 6800元 【紙質+電子】: 7000元
【交付方式】 Email發送或EMS快遞
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2012-2017年中國主題公園及旅游地產市場發展趨勢及投資規劃研究報告

【目錄】

報告目錄 1
圖表目錄 9
第一章 主題公園產業相關概述 1
第一節 主題公園基礎概述 1
一、 主題公園的起源 1
二、 中國主題公園的發展歷程 1
三、 主題公園的意義 3
第二節 主題公園的相關概述 3
一、 主題公園特色 3
二、 主題公園的分類 5
三、 著名的主題公園點評 8
第三節 中國主題公園產業特性分析 10
一、 高投入高成本 10
二、 明顯的生命周期性 10
三、 主題產品衍生產業尚未形成 10
四、 客源市場集中在國內和亞洲文化圈 11
第四節 主題公園對旅游業的作用及意義 11
一、 主題公園與旅游業的關系 11
二、 主題公園與都市旅游目的地吸引力的互動分析 12
第二章 旅游地產業闡述 14
第一節 中國旅游地產概況 14
一、 旅游房產界定及意義 14
二、 旅游房地產的類型 15
三、 旅游地產的興起 16
第二節 旅游房產發展背景 18
一、 國際旅游房產發展背景 18
二、 中國旅游房產發展背景 18
第三節 發展旅游地產的前景與現實意義 20
一、 旅游地產的前景展望 20
二、 旅游地產的現實意義 20
三、 旅游地產的產業特點 21
四、 旅游地產的發展對策 22
第三章 2011-2012年全球主題公園產業運行現狀分析 23
第一節 2011-2012年全球主題公園業的狀況分析 23
一、 全球主題公園行業特征 23
二、 全球市場競爭因素分析 25
三、 全球行業發展趨勢 26
第二節 2011-2012年國外發達國家主題公園經營現狀分析 28
一、 英國 28
二、 日本 28
三、 美國 29
四、 澳大利亞 29
第三節 國外主題公園發展經驗探討 29
一、 選址的重要性 29
二、 充分展現主題 29
三、 強調游客參與 30
四、 娛樂與教育相結合 30
五、 主題公園與零售業相結合 30
六、 價格策略多元化 30
七、 完善的服務系統 30
八、 經營規?；?30
第四節 2011-2012年世界主題公園的發展及其對中國的啟示 31
一、 全球主題公園業概況 31
二、 全球主題公園的發展分析 31
三、 對中國主題公園業的啟示 32
第四章 2011-2012年世界旅游地產業運行形態分析 33
第一節 2011-2012年世界旅游房地產開發理念的演進過程 33
一、 單一的大中型文化主題公園 33
二、 綜合性、區域性開發的雛形 35
三、 大型旅游休閑社區的出現 37
第二節 2011-2012年旅游房地產項目開發分析 40
一、 旅游房地產項目開發的原則 40
二、 項目開發中應特別注意的問題 42
第五章 2011-2012年不同視角剖析中國主題公園發展--專家點評 45
第一節 從規劃設計的角度論主題公園的發展 45
一、 設計目標 45
二、 設計主體 45
三、 設計技能 46
第二節 從經營管理的角度論主題公園的發展分析 47
一、 強化戰略管理 47
二、 在主題公園生命周期各階段實施不同產營銷策略 48
三、 降低季節性影響 49
四、 提高員工素質及加強內部管理 49
第三節 從宏觀調控的角度論主題公園的發展分析 49
一、 依據城市（地區）總體規劃和旅游發展總體規劃 49
二、 旅游主管部門對主題公園的審批制度 50
三、 對重大主題公園的建設給予有力支持 50
第六章 2011-2012年中國主題公園發展態勢分析 51
第一節 2011-2012年中國主題公園產業運行總況 51
一、 中國主題公園將迎來黃金時代 51
二、 中國主題公園經營狀況分析 51
三、 中國海洋主題公園的時空分布 52
第二節 2011-2012年我國主題公園發展分析 55
一、 主題公園的引進與輸出 55
二、 中國主題公園建設存在的問題 56
三、 主題公園應走出西方化誤區 56
四、 我國主題公園顧客需求調查分析 57
五、 主題公園成功運作的關鍵 60
第三節 2011-2012年主要區域主題公園發展分析 61
六、 深圳主題公園的發展 61
七、 長三角主題公園投資建設情況 64
第七章 2011-2012年中國主題公園經營及盈利模式分析 66
第一節 2011-2012年大型主題公園發展的影響因素 66
一、 客源市場和交通條件 66
二、 區域經濟發展水平 67
三、 城市旅游感知形象 68
四、 空間集聚和競爭 69
第二節 2011-2012年主題公園差異化虛擬經營探討 70
一、 主題公園差異化虛擬經營的內涵 70
二、 主題公園差異化虛擬經營的形式 70
三、 主題公園差異化虛擬經營模式的建立流程 71
第三節 2011-2012年主題公園的盈利模式 72
一、 經營增長盈利模式 72
二、 物業增值盈利模式 73
三、 品牌延伸盈利模式 74
四、 客源共享盈利模式 74
第八章 2011-2012年中國旅游地產發展分析 75
第一節 2011-2012年旅游地產的發展現狀分析 75
一、 旅游地產的發展特點 75
二、 旅游房地產的優勢特征分析 76
三、 旅游房地產的發展契機與潛力 77
第二節 2011-2012年我國旅游地產發展前景 77
一、 旅游地產的興起是經濟發展的必然結果 77
二、 旅游地產充分發展的瓶頸因素分析 78
三、 促進旅游地產發展的若干思考 78
第三節 2011-2012年旅游地產發展態勢分析 79
一、 中國旅游地產現狀分析 79
二、 突破旅游地產的發展瓶頸 80
三、 旅游地產迎來黃金時代 82
第九章 2011-2012年中國旅游地產區域市場發展格局分析 83
第一節 全國旅游地產分布情況及區域比較 83
一、 海南熱帶海景旅游地產 83
二、 長三角休閑度假類旅游地產 85
三、 環渤海濱海旅游地產 88
四、 中西部旅游地產 90
第二節 2011-2012年中國旅游地產主要發展城市分析 91
一、 昆明 91
二、 成都 93
三、 海南 94
四、 峨眉山 96
五、 天津 97
六、 貴州 99
七、 安徽 100
第十章 2011-2012年中國主題公園及旅游地產重點企業競爭分析 102
第一節 成功案例分析 102
一、 華僑城 102
二、 香港迪士尼樂園 104
三、 大唐芙蓉園 105
四、 開封清明上河園 109
五、 杭州宋城 111
第二節 失敗案例分析 114
一、 江蘇吳江福祿貝爾科幻樂園 114
二、 海南中華人民族文化村 115
三、 廣東番禹飛龍世界游樂城 115
四、 廣州世界大觀 116
第十一章 2012-2017年中國主題公園發展趨勢分析 117
第一節 2012-2017年主題公園總體發展趨勢 117
一、 主題突出文化性 117
二、 技術體現互動性 117
三、 內容追求娛樂性 118
四、 項目偏重參與性 118
五、 氛圍張揚刺激性 118
六、 景觀回歸真實性 119
七、 付款刷卡便捷性 119
八、 規模凸現擴張性 120
第二節 2012-2017年主題公園的發展趨勢分析 120
一、 旅游主題公園的前景廣闊 120
二、 主題公園的發展方向 121
三、 未來主題公園發展對策 122
四、 主題公園發展展望 124
第三節 2012-2017年旅游地產發展趨勢分析 124
一、 中國經濟發展起決定性因素 124
二、 旅游業本身 124
三、 中國旅游業現狀還不能適應中國人的需求 124
四、 政府的導向和民間的取向 125
第十二章 2010-2012年中國主題公園及旅游地產行業投資環境分析 125
第一節 2010-2012年中國宏觀經濟環境分析 125
一、 中國GDP分析 125
二、 社會消費品零售總額 126
三、 全社會固定資產投資分析 126
四、 進出口總額及增長率分析 127
五、 國民收入狀況 127
第二節 2011-2012年中國主題公園及旅游地產行業政策環境分析 128
一、 中國掀起新一輪主題公園投資熱潮 128
二、 中國主題公園投資迎來黃金時點 129
三、 國內消費市場對主題公園投資建設的支撐 129
四、 國外資本對中國主題公園產業的影響 129
第三節 2011-2012年中國主題公園及旅游地產行業社會環境分析 131
一、 我國旅游消費需求分析 131
二、 我國國內旅游消費的主要特征 132
三、 假日旅游消費最大潛力分析 134
四、 我國居民旅游消費意愿分析 135
五、 中國旅游運行數據統計 135
六、 全國房地產市場數據監測 136
第十三章 2012-2017年中國主題公園投資分析 140
第一節 2011-2012年中國主題公園投資概況 140
一、 主題公園投資環境分析 140
二、 婚慶主題公園的發展前景 143
三、 中國主題公園投資價值分析 146
第二節 2011-2012年中國主題公園的投資建設 148
一、 內蒙古主題公園投資建設情況 148
二、 長沙市瀏陽河邊婚戀主題公園 149
三、 北京將建大型文化休閑游樂主題公園 150
四、 中新天津生態城建動漫主題公園 151
五、 三大水果主題公園落戶昌平 153
六、 哈爾濱群力新區主題公園投資建設情況 153

圖表目錄
圖表 1：按規模大小、項目特征和服務半徑將主題公園類型 5
圖表 2：按主題公園主題的性質分類 6
圖表 3：合理約束主題公園投資建設行業的目的 49
圖表 4：實施嚴格的審批制度的目的 50
圖表 5：投資措施方式 50
圖表 6：顧客了解到各大主題公園的途徑 57
圖表 7：顧客偏好的游樂方式 58
圖表 8：顧客的出游方式 58
圖表 9：顧客希望主題公園的售票方式 58
圖表 10：主題公園吸引顧客的促銷方式 58
圖表 11：主題公園贈送初體驗會對顧客的吸引力 58
圖表 12：優質的服務是否會增強主題公園的吸引力 59
圖表 13：顧客在主題公園總的花費（不包含門票） 59
圖表 14：去主題公園游玩的顧客的年齡 59
圖表 15：去主題公園游玩的顧客的職業 59
圖表 16：深圳主要的主題公園及其定位 61
圖表 18：2009年華僑城主要地產項目概況 103
圖表19：2006-2012年一季度我國國內生產總值情況單位：億元 125
圖表20：2006-2012年一季度我國社會消費品零售總額情況單位：億元 126
圖表21：2006-2012年一季度我國全社會固定資產投資統計單位：億元 127
圖表22：2006-2012年一季度我國貨物進出口額統計單位：億美元 127
圖表23：2006-2012年一季度我國農村居民人均純收入統計單位：元 127
圖表24：2006-2012年一季度我國城鎮居民人均可支配收入統計單位：元 128
圖表 25：2011年中國旅游運行數據統計 135
圖表 26：2011年全國房地產開發企業土地購置面積增速 137
圖表 27：全國房地產投資增速 138
圖表 28：東中西部地區房地產開發投資總量及增速 138
圖表 29：全國商品房銷售面積增速 139
圖表 30：全國房地產開發企業本年資金來源增速 140