出租方：  廣廈彩鋼集成房屋（廊坊）有限公司  公司網(wǎng)址：http://www.031195588.com   http://www.sjzhdf.com                         

承租方：   ---------------------------

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律的規(guī)定，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致同意簽訂本合同。

       第一條  租賃活動房內(nèi)容

1、 租賃標(biāo)的物為出租方提供的“廣廈”品牌。活動房

2、彩鋼活動房的規(guī)格、數(shù)量及價款：

注：上列單價、金額不包括土建、水電安裝、吊頂?shù)软椖康馁M用。

 3、活動房總面積計算規(guī)則：

（1）活動房主體面積=外墻外邊長×外墻外邊寬×層數(shù)

（2）室外樓梯、走道面積=自然層水平投影面積

（3）雨棚面積=雨棚水平投影面積的一半

（4）總面積=（1）＋（2）＋（3）

第二條  合同金額

1、合同金額合計為208192.90元，金額大寫：貳拾萬捌仟壹佰玖拾貳元玖角整。

2、活動房完工后，以實際驗收的面積及數(shù)量進(jìn)行項目結(jié)算，并根據(jù)結(jié)算調(diào)整相應(yīng)的付款金額。

第三條  租賃期限

1、出租方自2010年10月01日將第一條所述活動房交付承租方使用，至2011年09月30日收回。

2、雙方約定租期為 12個月，不足約定租期按約定租期計算。

3、租賃期滿，如承租方需要繼續(xù)租賃，則續(xù)租租金單價為每月12元/㎡。

4、續(xù)租租金單價按月計算，超過5天按月租金的一半計算，超過15天按整月計算。

第四條  租賃押金

1、 本租賃合同全新材質(zhì)活動房總面積為 505.53㎡，單價為350元/㎡，活動房總價值為176935.50元。翻新材質(zhì)活動房總面積為837.65㎡，單價為330元/㎡，活動房總價值為276424.50元。即所有房總價值為453360.00元。

2、 租賃押金按活動房總價值 100 %的比例收取，計 453360.00 元，金額大寫：

3、 押金支付方式：租賃合同簽訂時，承租方須一次性付清租賃押金。

4、 出租方以加蓋出租方財務(wù)章的收據(jù)作為收取押金的唯一憑證。

5、 租賃期滿，承租方憑押金收據(jù)辦理押金退還手續(xù)。

 第五條  付款方式

1、租賃合同簽訂時，承租方即向出租方支付合同金額的40%，計80000.00         元。

2，板房材料進(jìn)場當(dāng)日，承租方即向出租方支付合同金額的40 %，計80000.00          元。

       3、活動房完工后3內(nèi)，承租方向出租方支付合同金額的20%，計48192.90元。

       4、承租方以現(xiàn)金方式付款，應(yīng)要求出租方收款人員提供加蓋出租方財務(wù)章的收據(jù)；以支票方式付款，應(yīng)在支票“收款人”欄準(zhǔn)確填寫出租方全稱“               ”，否則發(fā)生的款項流失，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

第六條  彩鋼活動房安裝

1、項目名稱：                                    。

2、安裝地點：---------------------------------------。

3、安裝工期：進(jìn)場日期為2010 年09月28日，安裝工期為10 個工作日。

4、承租方應(yīng)在進(jìn)場日期兩天前提供符合設(shè)計要求活動房基礎(chǔ)，否則工期順延。

5、為便于現(xiàn)場的協(xié)調(diào)及順利施工，承租方指定 宋德寶 為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話 13662165657。

6、活動房的安裝及驗收以承租方確認(rèn)的方案設(shè)計圖為準(zhǔn)。

7、活動房的安裝基礎(chǔ)應(yīng)遠(yuǎn)離高壓線（水平距離15米），與深基坑或臨邊應(yīng)保持在1.5米以上的安全距離，以保障活動房安裝及使用的安全。

8、承租方應(yīng)按出租方設(shè)計的基礎(chǔ)圖紙進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量，以保證活動房安裝的工期及質(zhì)量。若因基礎(chǔ)不合格導(dǎo)致的質(zhì)量及安全事故，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

第七條  工期順延

由于下列原因造成安裝工期延誤，工期相應(yīng)順延：

1、承租方提出設(shè)計變更、增補(bǔ)及項目的增加。

2、現(xiàn)場水電無法滿足安裝要求。

3、承租方不能按約定期限提供活動房基礎(chǔ)、清理施工障礙物及疏通進(jìn)場道路。

4、不可抗力的自然災(zāi)害或因政府部門及其它單位等第三方干預(yù)導(dǎo)致無法順利安裝。

5、承租方代表未及時對變更、增補(bǔ)等履行簽證手續(xù)，影響下一工序的進(jìn)度。

6、承租方不按本合同規(guī)定及時支付款項等影響施工進(jìn)度。

7、屬于承租方分包的項目，未能配合安裝進(jìn)度。

第八條  彩鋼活動房驗收及交付

1、承租方應(yīng)在活動房完工當(dāng)天，派代表到現(xiàn)場與出租方共同對活動房進(jìn)行驗收，并簽署《驗收及交付單》，辦理移交手。

2、如承租方接到出租方驗收通知后，三天內(nèi)仍未到場參與驗收，或未經(jīng)驗收合格，承租方自行啟用該活動房，則視為驗收合格和驗收及交付手續(xù)的完成。

3、驗收及交付手續(xù)完成后，活動房保管責(zé)任由承租方承擔(dān)。因盜竊、意外撞擊、火災(zāi)、以及不可抗力的自然災(zāi)害等事故造成活動房的損失均由承租方負(fù)責(zé)。

第九條  出租方責(zé)任

1、按照合同約定的工期完成活動房的安裝任務(wù)。

2、出租方確保產(chǎn)品質(zhì)量滿足出租方的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足承租方正常使用要求，并提供《活動房使用說明書》。

3、租賃期內(nèi)，屬于出租方自身的質(zhì)量問題，出租方無償予以維修；非出租方原因造成的損壞，出租方可以提供維修服務(wù)，維修費用由承租方承擔(dān)。

4、出租方安裝期間屬出租方原因造成的安全事故及損失由出租方承擔(dān)。

第十條  承租方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)辦理活動房的用地、報建等相關(guān)手續(xù)。

2、向出租方免費提供100米以內(nèi)的安裝用水、用電接口及與安裝基礎(chǔ)距離小于50米的進(jìn)場交通條件。

3、承租方在租期滿后，須將活動房的門鎖鑰匙退還給出租方，鑰匙丟失則視同鎖損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)每把鎖30元的賠付責(zé)任。一般情況下，門，是必賠項，300元/個。

4、活動房電氣安裝的設(shè)計、用材及施工應(yīng)符合規(guī)范要求，以保障活動房的安全使用。

5、承租方應(yīng)對出租方提供的方案設(shè)計圖進(jìn)行仔細(xì)的審核并予以確認(rèn),進(jìn)場后原則上不再接受任何變更指令。特殊情況確需做變更的，在征得出租方同意后，承租方應(yīng)及時辦理變更簽證手續(xù)，并承擔(dān)變更費用及工期延誤責(zé)任。

6、承租方應(yīng)按照出租方提供的《活動房使用說明書》及消防安全相關(guān)法規(guī)、條例的規(guī)定正確使用及維護(hù)活動房，因承租方的過失造成的經(jīng)濟(jì)損失和安全事故，責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

第十一條  彩鋼活動房的權(quán)屬

本合同活動房的所有權(quán)屬出租方，承租方在使用期內(nèi)對活動房所進(jìn)行的裝修，須確保不破壞活動房構(gòu)件，并且租賃期滿后免費由出租方處置。

       第十二條  續(xù)租或退租

1、承租方要求續(xù)租，則應(yīng)在合同租賃期滿前15天通知出租方，征得出租方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同，并于簽訂合同時將續(xù)租租金一次性支付給出租方。

2、租賃到期后如不再續(xù)租，承租方應(yīng)提前15天書面通知出租方退租，并做好拆除前清理準(zhǔn)備工作。

3、租賃期滿，承租方應(yīng)及時組織退租驗收，根據(jù)構(gòu)件的實際損壞情況，簽署《構(gòu)件定損單》并承擔(dān)賠付責(zé)任，構(gòu)件價格參照合同附件所列清單。

4、活動房租賃期滿時，承租方有義務(wù)協(xié)調(diào)好各方關(guān)系，以配合出租方將活動房順利拆回。如因當(dāng)?shù)卣块T或土地所有方等任何第三方的干擾造成出租方活動房無法拆回，相應(yīng)的財產(chǎn)損失及逾期租金由承租方承擔(dān)。

第十三條  違約責(zé)任

1、合同簽訂后，任何一方未征得對方同意，單方解除合同或拒不履行合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同金額10%的違約金。

2、如承租方未按合同約定的時間支付款項，承租方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款項每天3‰的滯納金。承租方拖延付款達(dá)三十天，出租方有權(quán)終止合同，提前收回活動房，并向承租方索取欠付的所有款項。

3、由于承租方原因或第三方干預(yù)導(dǎo)致出租方將已安裝或正在安裝的活動房拆回時，承租方應(yīng)支付給出租方安裝、拆除、損耗、運(yùn)輸?shù)荣M用，按80元／㎡計算。

4、承租方擅自將租賃的活動房進(jìn)行拆移、轉(zhuǎn)租或變賣，以及因保管或使用不善而造成被盜、被毀、火災(zāi)等，承租方除支付合同期內(nèi)的租金之外，須按第四條約定的活動房總價值向出租方進(jìn)行賠償。

第十四條  其它： 如有增補(bǔ)按實際面積結(jié)算。

第十五條  本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十六條  方案設(shè)計圖、變更簽證、驗收交付單、結(jié)算單以及其他經(jīng)雙方簽字的業(yè)務(wù)聯(lián)系函均屬本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十七條  本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交出租方所在地管轄法院訴訟。

第十八條  本合同一式 陸 份，承租方持 肆 份，出租方持 貳 份，自簽訂之日起生效。

                     合同簽訂時間：2010年 09 月 27日。

                     合同簽訂地點：天津市楊柳青鎮(zhèn)承租方現(xiàn)場辦公室。