項目位于鄂爾多斯市準格爾旗，規劃面積213.6平方公里，其中砒砂巖生態旅游區80平方公里；砒砂巖生態保育游覽區130平方公里；暖水山莊3.6平方公里。其中核心游樂接待區13平方公里。砒砂巖旅游區位于準格爾旗暖水鄉北部，砒砂巖的主要分布地，緊鄰109國道及榮烏高速。
在黃河流域的晉陜蒙接壤地區，分布著被當地人俗稱為“砒砂巖”的松散巖層，它具體指古生代二疊紀、中生代三疊紀、侏羅紀和白堊紀的厚層砂巖、砂頁巖和泥質砂巖組成的巖石互層。該地層為陸相碎屑巖系，由于其上覆巖層厚度小、壓力低，造成其成巖程度低、沙粒間膠結程度差、結構強度低。它無水堅硬如石，遇水則松軟如爛泥。由于這種巖層自身物理、化學性質和當地特殊的自然、人文環境，使得該巖層極易發生風化剝蝕，群眾深受其水土流失危害，視其危害毒如砒霜，故稱其為“砒砂巖”。
砒砂巖旅游區就是依托大面積的砒砂巖地質地貌而開發的旅游性項目，由于砒砂巖特殊的地質結構，使得本項目最大的問題就是如何在保護環境的基礎上開展旅游；如何在缺少文化底蘊的區域內開展旅游；如何將本地居民常見的地貌變成極具旅游特色的旅游區。如何合理利用大尺度景觀獲得最大收益成為本次規劃甲方最大的訴求。

       本項目的規劃，以生態保護為前提，旅游項目設置及空間利用上充分考慮生態性問題，以生態促旅游，以旅游促生態，并通過“文化植入”讓砒砂巖旅游區靈動起來，規劃在旅游區內植入“砒砂精靈”形象，通過設計“砒砂美麗王國”來引領整個砒砂巖旅游區核心建設的開發，通過主題公園的開發模式讓這片“地球癌癥”變成一座歡樂的海洋，通過“上天、入地、翻山、越嶺”讓旅游區充滿挑戰的樂趣；通過“聽覺、視覺、觸覺、味覺”讓旅游區充滿神奇的色彩；通過“走起來、跑起來、飛起來”讓大面積的旅游區極致化……
       “以互動科普為主題、以生態修復為使命、以游樂體驗為核心手法，打造砒砂巖核心建設區為獨特景觀特色的游樂型生態性旅游區” 以主題化包裝為基礎，以強化娛樂參與性為特色。 引入主題故事線索，以故事化線索為串聯，讓核心建設區內所有項目都“活”起來。 突出強化核心建設區的游樂性和體驗性，讓游客在玩的同時了解砒砂巖地質科普、在快樂中體會科技的神奇。

      要科學地準確揭示砒砂巖地質結構形成的奧秘；
      以大手筆、大氣魄和大創意的策劃做出大文章；
      必須把握砒砂巖科普教育作為景區發展的主線； 
      以旅游為導向，綜合知識性、觀賞性和游樂性； 
      規劃板塊組團式分布，游線串聯，總體環境不變； 
      多用谷底開發項目，保證不影響大視野的景觀；
      依托現代科技，大膽藝術創新，精心創造極品； 
      構架興趣點、興奮點和震撼點產品的塔式結構；
      用轟動效應、綜合效應和持續效應為檢驗標尺；
      選好切入點、帶動核心點，擴大盈利點，保證有效地順利運營； 
      以人為本，重視配套服務和細節，實踐科學發展；
      保護生態環境，采用節能減排技術，創造綠色景區；
      盡量利用好已建項目，并注意與新建項目之間的銜接。

       恢弘的砒砂巖歷經滄桑，沉淀了來自遠古到現代的記憶，世代生活在砒砂世界的精靈們見證了這一切，他們遨游世界尋找砒砂世界傳說的夢想國度，在準格爾他們發展了這片大地，這片被準旗人民治理與保護起來的砒砂巖的“綠洲”，他們決定留下，和準旗人民一起將這片“綠洲”打造成為那傳說中的美麗砒砂王國。