第一步：選一套“底子厚”的二手房，特別是老公房，質量千差萬別，一般都經過裝修。有時裝潢會遮掩龜裂的墻角，發霉、漏水等毛病。因此在購房時，要多與業主進行溝通，了解住宅的內部結構，包括管線的走向、承重墻的位置等等，方便重新裝修。最好帶上一位專業的裝修監理，從外立面到樓道，從墻體、地面到門窗、管道，認真觀察每一個細節。 了解房子整體結構情況，房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞的現象。查看時要注意做工問題：墻面是否平坦，有無潮濕、龜裂；墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致；排水系統是否正常等等。
 

第二步：變廢為寶，花小錢變大樣。哪些地方能夠二次利用，變廢為寶呢？其實，前業主留下的地板、瓷磚、門窗，甚至舊家具都可以加以利用。若改造得當，可以花小錢、變大樣。 如果前業主留下的地板款式和質地不錯，可以考慮保留。裝修時，請施工人員在地上鋪幾層紙板，起到保護作用。如果對原來的地板不滿意，也可以將其作為基底，再用新地板覆蓋其上，這樣可以加強防潮效果。對門窗的改良如果得法，同樣可以省下不少錢。新業主可以對原來的老房子裝修的門作些裝飾，也可以把原來的門作為毛坯門，變個式樣美化一下。廚房吊柜或者一些質量較好的舊家具，也是改造的對象。用油漆重新刷一下，或者在外面重新貼上裝飾板，花一點心思和創意，就能煥然一新。
 

 第三步：多用節能產品。裝修時正好進行節能改造，可以從以下幾處著手：把原來的單玻璃普通窗調換成中空玻璃窗；在窗外安裝活動外遮陽裝置，減輕太陽直曬造成的高溫；在內墻上涂一層保溫砂漿；在外門窗口加裝密封條等。另外，布質厚密、隔熱保暖效果好的窗簾，以及密閉的防盜門也能輔助保溫。在電器的安裝上，建議選用節能燈、太陽能熱水器、節能空調、節能冰箱等產品。老房子裝修的廚房和衛生間裝修，要考慮節水問題，除了安裝節水型龍頭和節水型衛浴產品外，干濕分離也是浴室里節水的一大要點。浴室內可以采用亮光瓷磚和地磚，少用表面多孔粗糙的亞光磚，這樣在日常清理時，用水量也會大大減少。



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