單組分為濕氣固化型，雙組分為反應固化型。單組分密封膠施工方便，但固化較慢；雙組分有固化快、性能好的特點，但使用時需配制，工藝復雜一些。兩者各有其發展前途。

  按是否有流動性，聚氨酯密封膠可分為不垂掛型(non-sagging)和自流乎型(self-leveling)。不垂掛型用于垂直面、傾斜面、天花板等場合，固化之前不會由于膠條自重而發生偏移、滑動或流動；而自流平型專門用于水平場合。按使用后的性狀還可分為不干型、半干型和全固化彈性體型。

 聚氨酯密封膠之所以發展快，需求大，是因為它具有優良的性能。聚氨酯密封膠的特點有：

(1)優良的耐磨性；

(2)低溫柔軟性；

(3)性能可調節范圍廣；

 (4)機械強度大；

(5)粘接性好；

 (6)彈性好，具有優良復原性，可適合于動態接縫；

 (7)耐候性好，使用壽命可長達15-20年；

(8)耐油性優良；

(9)耐生物老化；

(10)價格適中。

 當然，聚氨酯密封膠也有一些缺點。如：不能長期耐熱；淺色配方易受紫外光老化；單組分膠貯存穩定性受包裝及外界影響較大、通常固化較慢；高濕熱環境下固化可能產生氣泡 和裂紋；許多場合需底涂劑。

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